MONTPELLIER CENTRE - Hérault 34 – T3 46 m² AVEC PARKING – LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

Montpellier – Boulevard de Strasbourg

À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, à deux pas du tramway (arrêt Voltaire), appartement T3 de 46 m² actuellement loué, situé au sein d’une petite copropriété de caractère composée de seulement 10 appartements d’habitation.

Idéal investisseur – Placement patrimonial qualitatif :

-Loyer actuel : 880 € / mois
-Bail d’habitation
-Typologie T3 très recherchée sur Montpellier
-Présence d’un parking privatif (forte valeur locative en centre-ville)

Le bien constitue un investissement locatif avec revenus immédiats.

Description du bien :

-Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond, comprenant :
-Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie optimisé)
-Deux chambres
-Salle d’eau avec WC

En annexes :

-Grande cave en sous-sol
-Place de stationnement privative au sein de la copropriété

Emplacement stratégique – Forte demande locative

Situation recherchée à proximité immédiate :

-De la Place de la Comédie et de l’Écusson
-Des commerces, services, écoles et pôles universitaires
-De la Gare de Montpellier-Saint-Roch
-Accès rapide A9 / A709
-À environ 15 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée

Secteur central dynamique, très attractif pour la location.

Points forts pour investisseur :

✔ Bien vendu loué – revenus immédiats
✔ T3 avec parking (produit rare en centre-ville)
✔ Petite copropriété
✔ Cave
✔ Emplacement premium Montpellier centre

Dossier et visite sur demande, merci de me contacter.

#Montpellier centre – Investissement locatif – Appartement vendu loué – T3 Montpellier – Rentabilité locative – Parking – Proche tramway – Proche gare – Patrimoine – Placement immobilier – Hérault. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942432